Эксперт на проведение технического осмотра

Описание

ДОГОВОР
АРЕНДЫ

КВАРТИРЫ С МЕБЕЛЬЮ И ОБОРУДОВАНИЕМ

" " 202 г.

г. Чита
Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) ,
проживающий по
адресу , именуемы в
дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гражданин

, паспорт (серия, номер, выдан)

, проживающий по
адресу
, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, именуемые в
дальнейшем "Стороны", заключили настоящий "Договор", о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду , а Арендатор арендует
квартиру, расположенную по адресу: г. Чита, ул. Бабушкина, дом 98Б,
квартира 10, здесь и далее именуемая Квартира.

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Предоставить Квартиру Арендатору с " "
года в пригодном для проживания состоянии, с мебель. и
оборудованием.
2.2. Осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования не
находящегося в ведении органов ЖКХ.
2.3.Оплачивать все коммунальные услуги в период аренды.
2.4. Уведомлять Арендатора о посещении Квартиры за 24 часа, при этом
Арендодатель имеет право посещать квартиру не чаще двух раз в месяц.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

3.1. Использовать Квартиру для собственного проживания, не для
субаренды и не в качестве офиса. С Арендатором в Квартире постоянно
будут проживать:

.
3.2. Нести полную ответственность за ущерб Квартире, мебели и
оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по
невнимательности Арендатора, членов его семьи или гостей.
3.3. Оставлять гостей ответственными за Квартиру только после
письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом
Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире,
мебели или оборудованию, а также прилегающим поменщениям по вине или
невнимательности гостей в отсутствие Арендатора.
3.4. Заводить домашних животных в Квартире только по письменному
разрешению на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет
полную ответственность за ущерб имуществу Арендодателя, находящегося в
Квартире, нанесенный его домашними животными.
3.5. Проводить серьезные ремонтные работы или осуществлять какие - либо
значительные изменения в Квавртире только с письменного разрешения на
то сол стороны Арендодателя.
3.6. Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию
Квартиры, мебели и оборудования.
3.7. Допускать Арендодателя в Квартиру (п. 2.4.) для проверки
выполнения условий договора.
3.8. Соблюдать требования действующего законодательства в сфере
пользования жилыми помещениями, соблюдения тишины и проведения шумных
работ.

4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ

4.1. Арендодатель гарантирует, что Квартира принадлежит ему по праву
собственности, все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые
есть, получены и условия сдачи в аренду Квартиры с ними согласованы.
4.2. Арендодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом,
не заложена и не является предметом каких - либо притензий со стороны
третьих лиц.
4.3. Арендодатель гарантирует, что он и другие, если таковые есть,
зарегистророванные в Квартире и переселенные из нее с целью сдачи
последней в аренду не были ущемлены в правах по нормам жилой площади на
человека, особенно несовершеннолетние.
4.4. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать
арендную плату и другие платежи, предусмотренные для него данным
договором.
4.5. Арендатор гарантирует, что он будет проживать в квартире не менее
оговоренного срока. ( п.6.1.)

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1 Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере

рублей. Дата оплаты Квартиры Арендатором Арендадателю определить
число каждого месяца. Срок оплаты может быть изменен
только по согласованию сторон.
5.2. При подписании договора Арендатор оплачивае один месяц аренды
Квартиры.
5.3. Изменение размера арендной платы не может произойти ранее, чем
через два месяца с начала установленного срока аренды (п.6.1).
5.4. Отказ одной из сторон от предложенного другой стороной изменения
размера арендной платы, в случае если стороны не могут прийти к
компромиссному решению, не является основанием для немедленного
расторжения договора. В этом случае Арендатор имеет право проживать в
квартире еще один месяц после уже оплаченного периода, оплатив его по
ставке арендной платы указанной в (п.5.1.), а если размер арендной
платы был изменен - последней согласованной и измененной на основании
условий данного параграфа.
5.5. Размер арендной платы не может быть изменен, в любую сторону,
только на основании желания одной из сторон или на основании сезонных
колебаний цен на аренду недвижимости.
5.6. При подписании договора Арендатор оставляет Арендодателю залог за
сохранность имущества и соблюдение условий договора Арендатором, в
размере рублей, в качестве гарантии причиненного
ущерба Арендодателю в результате порчи его имущества, находящегося в
Квартире и передаваемого в аренду Арендатору по настоящему договору,
либо внутренней отделки Квартиры по вине Арендатора или его гостей.
5.7. Арендодатель в праве не возвращать залог Арендатору в случае
несоблюдения договора.
5.8. По согласию сторон, и только при непосредственном съезде
Арендатора, из залоговой суммы могут быть оплачены оставшиеся
предусмотренные для Арендатора платежи.
5.9. Электроэнергию, водоснабжение, отопление Квартиры, WI-FI
оплачивается Арендатором.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ПРОДЛЕНИЕ

6.1. Срок аренды установслен с
года
до года.
6.2. Условия договора могут быть изменены, а срок аренды продлен при
условии письменного согласия обеих сторон.
6.3. Соглашение о продлении договора должно быть подписано, а при
продлении с изменением условий согласовано и подписано не позднее, чем
за 14 дней до даты окончания срока действия данного договора или
последнего соглашения об его продлении.
6.4. При отказе одной из сторон от пролонгации договора, она обязана
известить вторую сторону, не менее чем за 14 дней до даты окончания
срока действия договора или последнего соглашения об его продлении.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор, может быть расторгнут, одной из сторон, если другая
сторона не соблюдает условия данного договора.
7.2. Арендатор сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть
договор, в письменном виде уведомив Арендодателя за 14 дней, но если
такое расторжение произошло ранее, залог не возвращается.
7.3. В случае нарушения Арендатором данного договора, без
подтвержденных документально уважительных причин (Госитализация,
командировка и т.п.) даёт право Арендодателю расторгнуть договор в
одностороннем порядке с оповещением Арендатора не менее чем за 5 дней
до даты такого расторжения. Залог в данном случае не возвращается.
7.4. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора
после заключения договора и даты предоставления квартиры Арендодателем
залог не возвращается, даже если Арендатор фактически еще не въехал в
Квартиру, а внесенная арендная плата возвращается с учетом вычета
каждого дня после даты предоставления квартиры и стоимости расходов,
понесенныз Арендодателем всвязи с исполнением пожеланий Арендатора по
изменения Квартиры или её обстановки.

8. ПРОЧЕЕ

8.1. Все разногласия, при выполнении настоящего договора, должны быть
разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющий
юридическую силу: по одному для Арендатора и Арендодателя.
8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.
РЕКВИЗИТЫ

И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель
Адрес геристрации:

Телефон:
Паспорт (серия,номер):
Кем выдан:

Когда выдан:
Подпись:
Арендатор
Адрес геристрации:

Телефон:
Паспорт (серия,номер):
Кем выдан:

Когда выдан:
Подпись: